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L’investissement immobilier fait partie des éléments classiques de la constitution d’un patrimoine. Seulement on ne devient pas investisseur en locatif du jour au lendemain. La réussite de votre placement dépend de votre niveau de connaissance et des choix que vous ferez pour atteindre vos objectifs. Découvrez des principes simples et des ressources utiles pour mettre toutes les chances de votre côté pour que votre investissement dans l’immobilier locatif se passe bien.
Rentabilité et perspective d’évolution des prix
Après des années d’euphorie, le marché immobilier subit naturellement des corrections. Celles-ci seront aussi violentes que ne l’ont été les excès. Autant dire que les risques sur l’immobilier français sont élevés !
Dans ce contexte, si vous souhaitez malgré tout investir dans l’immobilier, nous vous préconisons de cibler uniquement les biens qui offrent un bon rendement locatif.
Vous l’aurez compris. Vous devez effectuer une sélection drastique sur le choix du bien immobilier sur lequel investir. L’investissement idéal doit apporter une rentabilité locative suffisante tout en étant à un bon emplacement afin de conserver de l’attrait (risques plus faibles de réaliser une moins-value ou de subir de la vacance locative).
Il faut parfois plusieurs mois avant de dénicher un bien qui correspond à ces critères. Le tout est de ne pas se précipiter sur n’importe quel type de bien, ni à n’importe quel prix. N’oubliez jamais que c’est toujours lors de la phase d’achat que vous réaliserez les meilleurs coups, jamais lors de la phase de vente.
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