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Revendre un bien plus cher qu’il l’a acheté, c’est l’objectif de tout acquéreur avisé. Sauf que le gain obtenu à cette occasion, à savoir la plus-value, peut être imposable. S’il s’agit de votre résidence principale, vous êtes entièrement exonéré. S’il s’agit d’une résidence secondaire ou locative, la plus-value est imposable, mais le calcul de l’impôt tient compte de certaines déductions (souvent évaluées sur la base d’un pourcentage forfaitaire) et de la durée de détention (au bout de trente ans, vous ne devez plus rien au fisc). Toutefois, les cas d’exonération ne manquent pas, notamment, sous conditions de ressources, en faveur des personnes âgées qui quittent leur domicile pour entrer dans un établissement spécialisé, ou si la valeur du logement vendu n’excède pas 15 000 euros.
