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Immobilier : le boom de l’investissement locatif 

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C'est l'un des phénomènes marquants de l'année : dopé par des taux d'intérêt ridiculement bas, l'investissement locatif est en plein boom. Si 66,6 % des biens sont acquis pour devenir une résidence principale et 5,4 % (en baisse de 8,5 %) une résidence secondaire, la part de ceux acquis au titre de l'investissement locatif a bondi de près de 32 % en douze mois, pour atteindre 26,5 % des achats, selon Century 21.

Rappelons qu'au premier semestre 2014, ils ne représentaient que 15 % des ventes… Même constat chez MeilleurTaux.com : « entre 2017 et aujourd'hui, le nombre de personnes achetant pour investir est passé de 15 à 20 % de nos dossiers en moyenne », estime Maël Bernier, la porte-parole.

Se constituer un complément de retraite

La raison de cet engouement est simple. « Face à l'incertitude pesant notamment sur leur retraite, l'investissement locatif est devenu LA valeur refuge des Français », souligne Laurent Vimont, le patron de Century 21, qui précise que « certains locataires décident même d'acheter pour investir, afin de se constituer une épargne ». Un passage à l'acte facilité par les taux bas, qui permettent même à certaines catégories, comme les jeunes ou les gens ayant des revenus modestes, de se retrouver dans la case « investisseur ».

 

« Dans les grandes villes, faute de pouvoir acheter leur résidence principale, de plus en plus de jeunes font le choix d'un petit investissement », confirme Maël Bernier. Sans surprise, à Paris, jusqu'à 30,5 % des achats sont aujourd'hui des investissements locatifs - un chiffre en hausse de 13,8 % en un an. Ce pourcentage atteint 26,9 % à Lyon (Rhône), 27,2 % à Marseille (Bouches-du-Rhône), et 27,4 % à Bordeaux (Gironde).

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REGARDEZ >> On a mis à jour le Monopoly avec les vrais prix de Paris

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Exit la rue de la Paix et l'avenue des Champs-Elysées. N'en déplaise aux joueurs de Monopoly, les adresses les plus chères de Paris se situent actuellement sur l'avenue Montaigne et la place Dauphine. La valeur de l'immobilier a tant changé depuis la première version française du jeu en 1936 (un an après la première édition américaine), que nous nous sommes amusés à rebaptiser les rues du plateau en tenant compte de la réalité du marché d'aujourd'hui (voir vidéo ci-dessus).  

 

Pour remplacer ces 22 cases, nous avons consulté les estimations de prix, au 1er juin 2019, du site MeilleursAgents. Afin de ne pas nous perdre dans les 6.000 rues de Paris, nous nous sommes concentrés sur trois li