L'expertise immobilière

La construction durable est une des réponses aux enjeux environnementaux du XXIe siècle. Dans tous les pays, la pression sur les écosystèmes augmente pour trouver les ressources minérales nécessaires pour construire. La fabrication des matériaux de construction et l’énergie de fonctionnement des bâtiments sont responsables d’un quart des émissions de CO2 dans le monde.

 

Pour relever ces défis, les constructeurs rivalisent de plus en plus de nouvelles techniques et d’idées. Les bâtiments tertiaires à énergie positive construits en France par le groupe Bouygues en sont un bel exemple et une première dans le pays. Pour montrer son savoir-faire en la matière, l’entreprise a organisé la semaine dernière un voyage à Paris pour la presse marocaine (www.leconomiste.com; édition N° 4277 du 16/05/2014).

 

Baptisés Greens Office, ces bâtiments démontrent qu’il est possible d’associer un très haut niveau de performance énergétique par contrat et une performance de confort optimal, est-il indiqué. C’est à Meudon que l’entreprise a construit son premier immeuble à énergie positive garantie. Mais c’est avec le premier contrat de performance énergétique (CPE) privé que Bouygues Immobilier fait de Green Office un concept réellement différenciant sur le marché de l’immobilier tertiaire.

 

Optimisation de l’orientation du bâtiment, conception passive à travers une diminution de la consommation énergétique et ventilation naturelle, profondeur des plateaux optimisée pour favoriser l’éclairage naturel, sont quelques-unes des caractéristiques de ce concept. Celui-ci se distingue également par une isolation par l’extérieur, un renforcement des protections solaires à travers des stores extérieurs et des pare-solaires. Mais aussi par une production d’énergies renouvelables par le biais de panneaux photovoltaïques, de cogénération biomasse, des pompes à chaleur, de la géothermie et une gestion centralisée des consommations. Le tout a permis, dès la 1re année, de réaliser 10% d’écart entre production et consommation, soulignent les responsables de Bouygues. Pour sa deuxième année d’exploitation, Green Office Meudon, loué à l’entreprise Stéria, a une nouvelle fois tenu ses promesses et fait état d’un bilan énergétique positif puisque l’immeuble a consommé 65,3 k

Wh au m2 par an et produit 67 kWh au m2 par an.

 

Fort de ce succès, Bouygues Immobilier a ainsi engagé la réalisation d’une dizaine de projets Green Office en France.

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