L'expertise immobilière

Les prix élevés de l'immobilier en France ont été encore été accentués par la hausse des droits de mutation. Ces taxes sont en effet passées de 3,8% à 4,5% du prix de vente dans la grande majorité des départements. Pour faire baisser son budget d'un peu plus de mille euros lors de l'achat d'un logement, il existe cependant des astuces méconnues... Pour en savoir sur la hausse des frais de notaire, lisez : acheter un bien immobilier va coûter plus.

 

Extraire les honoraires de l'agence immobilière du prix de vente

 

Vous passez peut-être par une agence immobilière pour conclure un achat. Le prix du bien indiqué dans l'avant-contrat comprend donc les honoraires de cet intermédiaire. Or vous pouvez proposer au vendeur et à l'agent immobilier d'enlever cette commission du prix de vente officiel. Ainsi, lorsque vous devrez vous acquitter des frais de notaire (entre 7 et 8,2% du prix du bien), ces honoraires ne seront pas pris en compte par les taxes de droit de mutation ni les émoluments du notaire. Le Monde cite l'exemple d'un bien vendu à 200.000 euros, avec des frais d'agence de 5%. Dans ce cas, l'économie à faire se situe entre 700 et 800 euros!

 

A noter : pour alléger vos frais, vous pouvez également opter pour une transaction de particulier à particulier. Sans aucun risque (la signature de l’acte authentique se fait obligatoirement chez un notaire qui certifie la validité de la vente), cette formule permet de faire l’économie des frais de commission à la vente. En traitant directement avec le vendeur, vous pouvez de plus négocier plus facilement le prix d’achat.

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