L'expertise immobilière

Il existe aujourd’hui une multitude d’aides financières sur le marché qui peuvent être utiles lors d’un achat immobilier. Info immo vous propose d’en faire le tour de façon simple et précise pour ne pas passer à côté.

Les aides financières : PTZ+

Parmi le top des aides financières actuelles, on retrouve le PTZ+ (ou Prêt à Taux Zéro+). Il permet de souscrire un crédit sans avoir d’intérêt à payer. Toutes les banques possédant le label d’Etat peuvent le délivrer (c’est à dire une grande majorité).

Le montant accordé est défini en fonction d’un pourcentage du coût total de l’achat dans la limite d’un certain plafond. Au total, la somme prêtée ne pourra excéder les 118 470€.

Aujourd’hui, ce sont plus de 95% des résidences qui répondent aux exigences du PTZ à savoir être labellisées BBC ou RT 2012.

Autre contrainte, les primo-accédants seulement ont accès à ce type de prêt et il est accordé sous conditions de ressources.

A lui seul le PTZ+ ne peut financer la totalité de l’achat. Il doit être couplé avec un autre prêt.

Les aides financières locales

Plus méconnues, des aides financières locales existent également. Les collectivités locales (communes, départements, régions) débloquent fréquemment des fonds pour améliorer les conditions du PTZ+ dans leur ville.

Pour connaître les modalités dans chaque ville, rendez-vous à l’Adil (Association départementale d’information pour le logement) ou dans la mairie de votre ville. Ces deux entités vous renseigneront sur les possibilités de soutien local à l’accession.

Les aides financières : les prêts aidés

Deux types de prêts aidés existent :

Le Prêt conventionné et le Prêt à l’accession sociale (PAS). Sous condition de ressources, ils permettent tous deux de bénéficier de l’APL qui s’applique en déduction des mensualités de remboursement.

En cas de difficulté le PAS est quant à lui sécurisant. Si des difficultés financières surviennent, le FGAS (Fonds de Garantie de l’accession sociale) peut débloquer des fonds.

Les aides financières : le 1% logement

L’action logement conserve le substantifique contenu de l’ancien 1% logement. Chaque employé d’une entreprise de plus de 10 salariés peut prétendre au dispositif. Il permet, sous condition de ressources, de bénéficier d’un crédit allant jusqu’à 25 000€ sur 5 à 20 ans. Tout l’avantage de ce prêt réside dans son faible taux d’intérêt, 2,25% hors assurance et sur la dispense de frais de dossier.

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