L'expertise immobilière

Lancé en 2009, le Plan Bâtiment Durable regroupe de nombreux acteurs de l'immobilier et du bâtiment. L'objectif : faciliter la mise en œuvre des réformes liées au bâtiment et à la performance énergétique notamment. Un des groupes de travail du Plan Bâtiment Durable a ainsi pour thème : "Rénovation des logements : du diagnostic à l’usage. Inventons ensemble la carte vitale du logement !"

La nécessité d'une carte vitale pour les logements ressort clairement des réflexions menées par ce groupe de travail. Dans l'objectif de permettre aux acheteurs d'avoir toutes les informations nécessaires sur leur futur logement, cette carte vitale irait plus loin que les diagnostics déjà obligatoires. Ainsi, elle permettrait par exemple d'établir les besoins en entretien et en maintenance d'un bien. Elle donnerait aux particuliers la possibilité d'analyser les besoins de leur logement. Les spécialistes estiment qu’ainsi, ils seraient incités à rénover efficacement leur logement.

Objectif : optimiser les projets de rénovation énergétique

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Se dirige-t-on tout droit vers la création d'une "carte vitale du logement" ? Si l'idée peut paraître insolite, c'est pourtant ce qu'espère Philippe Pelletier, le président du Plan Bâtiment Durable. Pour l'heure au stade de la simple hypothèse, le dispositif pourrait, s'il venait à voir le jour, suppléer efficacement le diagnostic de performance énergétique et autres études thermiques afin d'orienter les particuliers vers une rénovation intelligente de leur logement.

Il y a déjà quelques semaines, le groupe de réflexion (ou Think tank) "La Fabrique Ecologique", soulignait la nécessité d'instaurer un "carnet de santé" du logement. Calqué sur le modèle des contrôles techniques auxquels sont soumis les véhicules, ce "carnet de santé" passerait au crible les divers aspects d'un bien afin d'informer son propriétaire (ou occupant) par exemple sur "la performance énergétique, la fréquence nécessaire des travaux d'entretiens et maintenance, la conformité aux réglementations sur la sécurité électrique, le risque incendie ou la présence d'amiante". Pour le groupe de réflexion, il s'agit avant tout d'offrir aux particuliers un outil d'analyse capable de stimuler la rénovation énergétique de leur logement.

L'idée semble avoir trouvé un écho favorable aux oreilles du Plan bâtiment Durable puisque son président, Philippe Pelletier, vient de missionner Emmanuel Cau, vice-président du Conseil Régional de Nord-Pas-de-Calais et à André Pouget, Gérant du bureau d'étude POUGET Consultants pour plancher sur la mise en oeuvre d'un dispositif similaire (projet baptisé "Rénovation des logements : du diagnostic à l'usage").

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