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Visites virtuelles, géolocalisation des biens, états des lieux dématérialisés… l’immobilier passe au 2.0, avec de nouveaux outils et services digitaux à disposition des professionnels et des particuliers. Petit florilège de ces innovations.
De jeunes pousses du numérique ont mis au point des innovations dans le domaine de l’immobilier. Elles font gagner du temps, simplifient les démarches des particuliers, créent du lien entre les habitants…
Visitez un appartement à distance, comme si vous y étiez
En plus des photos, de nombreuses agences immobilières ajoutent dans leurs annonces en ligne une visite virtuelle à 360° de leurs biens neufs ou anciens. Vous vous déplacez à l’intérieur du logement en quelques cliques, à l’aide de votre souris.
Les promoteurs immobiliers utilisent beaucoup la réalité virtuelle. Elle permet à leurs clients de mieux se projeter dans leur futur logement. Il suffit de s’équiper d’un casque de réalité virtuelle pour avoir l’impression de se déplacer dans l’appartement en 3D, alors qu’il n’est pas encore construit.
De nombreuses start-up travaillent dans ce domaine : Previsite, Realiz3D…
Testez la luminosité de l’appartement
La luminosité est l’un des trois principaux critères qui interviennent dans le choix d’un bien, après son prix et sa localisation. L’application mobile Solen, dont certains services sont gratuits pour les particuliers, est capable de mesurer la luminosité naturelle du logement et son ensoleillement direct, ainsi que la qualité de la lumière.
Certaines agences immobilières utilisent cette application pour mettre en valeur les biens qu’ils louent ou vendent.
Géolocalisez votre futur logement
Sur la plateforme internet et mobile Bien’ici, vous pouvez localiser précisément l’immeuble de votre futur logement (location ou achat, dans le neuf ou l’ancien) grâce à une carte interactive en 3D, mais aussi le quartier dans lequel il se trouve, les lignes de transports et les services à proximité (écoles, hôpitaux, commerces…), avant même d’avoir visité le bien. Il est possible d’effectuer une recherche par temps de trajet.
Ne craignez plus les états des lieux d’entrée et de sortie
De nombreuses agences immobilières, gestionnaires de biens, etc., utilisent en France l’application mobile HomePad pour réaliser des états des lieux locatifs d’entrée et de sortie de façon dématérialisée.
Le service fait gagner du temps et évite les litiges entre locataires et bailleurs. Il va jusqu’à la synthèse des charges, en passant par l’inventaire du mobilier, le rapport d’immeuble et l’envoi par mail d’un rapport PDF signé à l’aide d’une signature électronique sécurisée.
Expérimentez le vivre ensemble 2.0
Captain Tower, plateforme web et mobile, met en relation les différents acteurs d’une copropriété. Elle accompagne par exemple le gestionnaire dans le pilotage de ses interventions et lui offre un outil de communication auprès des habitants.
Sur ce même modèle, le groupe immobilier Nexity a créé l’application mobile « Eugénie », pour développer les liens entre voisins, piloter son logement à distance et être informé des événements de la copropriété. Elle est disponible uniquement dans certains programmes immobiliers construits par le groupe.
Trouvez votre colocataire idéal…
Wattamate a développé une application mobile gratuite qui met en relation les futurs colocataires par affinités et complémentarités grâce à un algorithme basé sur leur style de vie et leurs traits de personnalité.
La start-up leur propose également de constituer et d’envoyer directement leur dossier à l’agence immobilière, via sa plateforme sécurisée. Désormais, il est possible d’effectuer une recherche de logement par groupe (lorsque l’on veut créer une colocation avec ses amis par exemple), et les colocataires peuvent proposer leurs chambres disponibles.
Et un logement neuf par affinité
Plutôt que de se concentrer uniquement sur le prix de vente, la superficie et la localisation des biens, la plateforme internet Kize.immo s’intéresse aussi à votre personnalité pour vous proposer des logements neufs par affinité. Pour cela, vous êtes invités à remplir un petit questionnaire sur vos centres d’intérêt, votre style de vie, les passions qui vous animent ou encore les sports que vous pratiquez.
Grâce à un algorithme nouvelle génération, Kize.immo est capable, selon elle, de vous proposer en quelques minutes seulement une sélection des cinq biens les plus pertinents parmi plus de 10 000 lots…
Simplifiez votre déménagement
La start-up Papernest est une plateforme en ligne qui simplifie les démarches administratives en cas de déménagement. Elle s’occupe de résilier, gratuitement pour l’internaute, ses anciens contrats (assurance-habitation, box internet, redirection du courrier…) et de souscrire pour lui aux nouveaux. Quelques clics suffisent.
Papernest revendique plus de 200 000 utilisateurs depuis sa création en 2015.
