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L’immobilier hongkongais est le plus inabordable au monde pour ses habitants, d’après une étude américaine.
Quinze ans de revenus. C’est le prix à payer pour s’offrir un bien immobilier à Hong-Kong, quand on touche un salaire local. Le cabinet américain Démographia, à l’origine des chiffres, classe ainsi la ville comme la plus inabordable du monde, pour la quatrième fois.
Il faut dire que depuis 2002, les prix de la région chinoise ont grimpé de 172 %. Si bien que le tarif moyen s’élève désormais autour de 25 000 dollars hongkongais par m2, soit environ 2 300 euros le m2, pour un appartement de moins de 40 m2. Pour les appartements plus grands, le prix peut dépasser les 70 000 dollars hongkongais du m2, soit près de 6 300 euros le m2, d’après les estimations du site hongkong-expat.
L’urbaniste Alain Bertaud, en charge de l’étude, considère donc Hong-Kong comme « sévèrement inaccessible », au même titre que Vancouver, San Francisco, Sydney, etc. En réalité, sur les 360 villes étudiées (situées en Australie, au Canada, en Nouvelle-Zélande, à Hong-Kong, à Singapour, en Irlande, au Royaume-Uni et aux États-Unis), seules 95 ont été décrétées abordables. Et pour cause : sont jugées « abordables » les villes où « un ménage peut acheter un logement pour moins de trois fois son revenu annuel », précise Alain Bertaud. Autrement dit : des villes comme Pittsburgh, Detroit, Grand Rapids, Rochester ou encore Atlanta, mais certainement pas Paris. Demographia n'a pas étudié la capitale française, cependant, elle est loin de faire partie des moins coûteuses. En guise d'exemple, il faut un peu plus de 10 ans à un couple parisien pour s'acheter un appartement de 40m2 dans le 9e arrondissement, au vu des derniers chiffres des Notaires.
