L'expertise immobilière

Pour 60 % des Français, le logement idéal est un logement ancien et rénové, un bien alliant le charme de l’ancien aux progrès technologiques (isolation thermique et phonique, plus de lumière naturelle). C’est ce que révèle un sondage CSA publié en novembre, réalisé pour Reed Expositions et intitulé « Les Français et le bâtiment ».

Mais le neuf attire aussi 54 % des sondés, pour qui le logement idéal est un logement neuf dans un bâtiment basse consommation (dit BBC), donc un logement peu énergivore (forte isolation et parfaite étanchéité à l’air).

Les biens anciens et respectueux de l’environnement (panneaux solaires, récupération des eaux de pluie, matériaux durables) attirent, quant à eux, 47 % des enquêtés.

Les habitats les moins prisés sont ceux dits « intelligents ». En effet, seules 25 % des personnes interrogées déclarent que dans le logement idéal (ancien ou neuf), tous les appareils électroniques (volets, portails, portes, chauffage…) seraient pilotables depuis une télécommande ou un Smartphone.

Mais si une nette majorité de propriétaires (74 %) déclare que, pour eux, « la réalisation de travaux de rénovation thermique de leur logement apparaît comme une priorité », ils ne sont toutefois que 7 % à projeter de réaliser de tels travaux, quel qu’en soit le montant.

Le coût constitue le principal frein à la rénovation : 38 % des sondés avouent que c’est au-dessus de leurs moyens......................................

Pour obtenir un prêt à taux zéro Plus en 2014 il faut respecter les mêmes conditions qu’en 2013. Il n’y a quasiment pas eu de modifications apportées par le gouvernement par rapport à l’année dernière sur cette aide pour acheter un logement. Retrouvez donc toutes les informations pour savoir qui a le droit à ce PTZ+ en 2014 ? Pour quel type d’achat immobilier ? Quel montant est prêté gratuitement ? Quelles sont les modalités de remboursement ? Etc.

Cet article est un résumé du guide du prêt à taux zéro en 2014 que vous pouvez télécharger gratuitement sur Immobilier-danger.com.

Aide pour acheter sa résidence principale dans l’immobilier neuf

Le prêt à taux zéro Plus est une aide financière qui est accordée aux ménages qui souhaitent acheter leur résidence principale. Il n’est effectivement pas possible d’avoir un PTZ+ pour financer l’achat d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire.

De plus, depuis 2012, le PTZ+ est réservé à l’achat d’un logement neuf. Il n’est plus possible, comme en 2011, de l’utiliser pour payer une partie de l’achat d’un bien immobilier ancien. Ce dispositif a été recentré afin de soutenir en priorité la construction de nouveaux logements. Le but est de favoriser l’augmentation de l’offre, plutôt que de soutenir des prix élevés dans l’ancien.

Vous n’êtes donc concerné par cette aide au logement que si :

-  Vous achetez un appartement neuf ou une maison neuve.

-  Vous ferez de ce logement votre résidence principale pendant plusieurs années.

-  Vous êtes primo-accédant. C’est-à-dire que vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années. Ceci est valable pour tous les membres du ménage.

En outre, tout le monde ne peut pas profiter de ce crédit gratuit. Le gouvernement a mis en place des plafonds de revenus. Seuls les moins aisés peuvent avoir droit au prêt à taux zéro. Néanmoins, dans la réalité, les plafonds sont suffisamment hauts pour qu’une grande majorité de la population y ait droit. Seuls les plus aisés sont exclus de ce dispositif d’aide.

Les plafonds de ressource à ne pas dépasser

Les plafonds de ressource pour prétendre au prêt à taux zéro en 2014 sont les mêmes qu’en 2013. Ils dépendent du nombre de personnes qui vont habiter ce nouveau logement et de la zone dans laquelle il se situe :

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