L'expertise immobilière

Comment imaginait-on la smarthome il y a 50 ans ? Le 8 mars 1968, l’émission Panorama se demandait à quoi pourrait ressembler la vie des hommes et des femmes en l’an 2000 à l’aide des nouvelles technologies. Certaines prédictions de ce que l’on appelait à l’époque "les arts ménagers" se sont avérées exactes, telles la dématérialisation des documents administratifs, l'ordinateur intelligent capable de nous conseiller sur nos plats ou encore la télémédecine.

Mieux vaut tard que jamais... Le secteur de l'immobilier français semble enfin se décider à utiliser les nouvelles technologies pour faciliter la démarche d'achat immobilier. L’adoption est toutefois prudente, le besoin de concret se faisant toujours sentir dans ce genre de situation.

VIDEO. Photos 360°, maquettes virtuelles, drones… Le numérique offre aux particuliers de nouvelles façons de découvrir et d’interagir avec leur futur maison ou appartement, aussi bien dans le neuf que dans l’ancien. Florilège des technologies les développées du moment.

 

Lors du dernier salon Rent2016, consacré à l’innovation dans l’immobilier, Hervé Loreau, directeur de l’innovation pour Explorimmo, et notre journaliste Ludovic Clerima, ont délivré une synthèse des nouvelles technologies utilisées par les professionnels pour séduire les acquéreurs. La vidéo ci-dessous est la restitution de cette conférence d’une trentaine de minutes.

Qu’est-ce que ce mot barbare « Ibeacons » qui vient de faire son apparition et semble se destiner à bouleverser le marketing immobilier ? Il s’agit d’une technologie élaborée et mise au point par la société Apple qui concerne la géolocalisation.

 

La particularité de cette innovation réside dans le fait que contrairement à la géolocalisation actuelle elle emploie les ondes WIFI ou GPS. En effet, les Ibeacons transmettent des signaux aux terminaux mobiles proches et permettent par là même une localisation plus précise.

 

DES IBEACONS POUR BOOSTER LES VENTES

Il n’est donc pas futuriste d’imaginer les agences immobilières installer dans leur vitrine ces petites balises et envoyer aux passants à proximité, les nouvelles annonces immobilières disponibles. Cette technologie ne remplacera bien évidemment pas l’agent immobilier dont les compétences et le contact direct est indispensable, mais les ibeacons peuvent leur ouvrir les portes d’un nouveau marketing.
Par la géolocalisation les professionnels pourront ainsi augmenter les visites de logements et améliorer les achats et locations des biens. Le logement à promouvoir ainsi que l’ensemble des informations le concernant peuvent ainsi être mise à disposition directement sur les téléphones. Quiconque passerait alors à proximité d’une agence, d’un logement à vendre ou à louer, recevrait sur son smartphone une notification pour une information en direct du prix, de la description incluant photos voire même des vidéos pour ensuite donner les coordonnées de l’agence en charge de ce bien.
De même, tous locataires ou acquéreurs potentiels pourrait alors adresser une demande de visite, sans appel classique, auprès de l’agent immobilier. Le professionnel relié à une plateforme spécialement conçu pour gérer ces demandes, en serait alors averti par une application installée sur son téléphone.