L'expertise immobilière
311.2K views | +0 today
Follow
L'expertise immobilière
Pour savoir tout ou presque.... sur l'immobilier
Your new post is loading...
Your new post is loading...
Scooped by Julien Arthapignet (AdN Family)
Scoop.it!

L'eau du robinet doit être conforme aux normes sanitaires réglementaires - Divers

L'eau du robinet doit être conforme aux normes sanitaires réglementaires - Divers | L'expertise immobilière | Scoop.it

Un couple demandait à être indemniser pour sa résidence secondaire. Ce que lui contestait la société de distribution des eaux.

Chaque abonné peut être indemnisé si l'eau fournie au robinet n'est pas conforme aux normes sanitaires réglementaires. Il n'est pas nécessaire qu'il prouve avoir utilisé cette eau durant les périodes où elle était particulièrement de mauvaise qualité, ni qu'il prouve avoir dû acheter de l'eau ailleurs, a jugé la Cour de cassation.

La question était posée par la société de distribution des eaux qui contestait à un couple le droit d'être indemnisé pour sa résidence secondaire. Il n'y a de préjudice, soutenait la société, que si ces personnes ont effectivement consommé l'eau durant les périodes montrées du doigt par l'agence régionale de santé. Il faut donc qu'elles prouvent avoir été présentes à ces dates, soutenait la société.

Qualité inférieure aux normes minimales

Les constatations de cette agence sanitaire, jointes aux factures d'eau, soulignaient que la qualité était inférieure aux normes minimales lors de 10 à 15% des contrôles. Trop d'aluminium, trop de chlore, trop de carbone organique, bactéries coliformes, etc. Ce couple mécontent ne prouve pas avoir été dans l'obligation d'acheter de l'eau minérale, mais a été contraint de payer pour une eau de mauvaise qualité bactériologique, physico-chimique ou organoleptique, ont retenu les juges et ce non-respect récurrent de la qualité minimale justifie que la compagnie distributrice les indemnise.

Le fournisseur d'eau a une obligation de qualité qui est une "obligation de résultat", avait rappelé la Cour de cassation en octobre 2017, se montrant restrictive sur les excuses possibles. La Cour avait refusé de tenir compte du fait que l'eau en cause présenterait peu de risques pour la santé. Le seul fait qu'elle n'atteigne pas les normes obligatoires suffit à la déclarer défectueuse, avait-elle alors jugé.

No comment yet.
Scooped by Julien Arthapignet (AdN Family)
Scoop.it!

Canalisations : plus de 7 millions de logements ne sont pas aux normes

Canalisations : plus de 7 millions de logements ne sont pas aux normes | L'expertise immobilière | Scoop.it

À partir du 25 décembre, la teneur en plomb de l'eau du robinet devra être réduite. Mais peu d'immeubles anciens dotés de canalisations en plomb ont réalisé des travaux de modernisation, qui coûtent en moyenne 2250 euros.


C'est une directive européenne méconnue. Elle prévoit pourtant qu'à partir du 25 décembre 2013, la teneur en plomb dans l'eau du robinet devra être réduite. L'eau potable devra avoir un taux de 10 micro-grammes de plomb par litre (µg/l), au lieu de 25 micro-grammes par litre aujourd'hui. Le risque pour la santé est moindre qu'avec le plomb dans la peinture. «La contamination par l'eau aboutit rarement à des cas de saturnisme, mais elle contribue à imprégner l'organisme, en particulier celui des jeunes enfants», estime David Rodrigues, juriste à l'association de consommateurs CLCV et auteur d'une étude sur le sujet (consultable sur leur site www.clcv.org).


Généralement, le plomb est présent dans les canalisations d'eau les plus anciennes, construites avant 1950. «Son utilisation s'est raréfiée à partir des années 1950 pour les canalisations des réseaux intérieurs dans les habitations», précise le ministère de l'Écologie. Selon le rapport du Conseil général de l'environnement et du développement durable, environ 7,5 millions de logements (soit 22 % du parc immobilier français) construits avant 1949 seraient toujours dotés de canalisations en plomb, dont 838.000 à Paris. Le plomb a été utilisé pour les branchements publics jusque dans les années 1960. Au cours des dernières années, les collectivités locales ont mis en place des programmes d'éradication des branchements sur le réseau public


Les travaux ne sont pas obligatoires


Les particuliers sont peu nombreux à avoir entrepris des travaux, car la directive européenne de 1998 ne les oblige pas à changer leurs canalisations en plomb. «Pour obtenir le taux de concentration requis, il n'y a pas d'autre solution technique que le remplacement des canalisations», souligne David Rodrigues. Mais changer les canalisations coûte très cher. Il faut compter en moyenne 2250 euros par logement, ce qui représenterait un coût total de 1,7 milliard d'euros. Après la mise aux normes des ascenseurs représentant souvent des coûts astronomiques, les copropriétaires ne sont pas prêts (ou ne peuvent simplement pas) supporter de nouvelles charges exorbitantes.


La CLCV vient d'écrire au premier ministre pour lui demander d'agir. L'association de consommateurs plaide pour un report de la date butoir du 25 décembre 2013. Ce qui laisserait du temps aux pouvoirs publics pour mettre en place des aides financières dédiées. «Si l'on souhaite que les copropriétés soient conformes aux textes en vigueur, il sera difficile de se passer des aides financières publiques. Les agences de l'eau mais aussi l'Anah pourraient par exemple participer au financement des travaux», avance le juriste de la CLCV.


Faire couler le robinet

..........................................

No comment yet.