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Incroyable ! Alors qu’ils viennent de battre de nouveaux records historiques, les taux des crédits immobiliers pourraient continuer à plonger dans les prochains mois. A la clé, une moisson de taux à moins de 1% sur 20 ans.
Les records sont faits pour être battus. Alors qu’ils fluctuent actuellement en moyenne autour de 1,50%, les taux des crédits immobiliers sur 20 ans pourraient se négocier entre 1,30 et 1,35% d’ici juin, selon le courtier Empruntis.
Pour les meilleurs dossiers, descendre sous les 1% devrait même s’avérer de plus en plus fréquent. Aujourd’hui les courtiers commencent déjà à proposer des taux inférieurs à 1%, comme ce 0,70% sur 20 ans récemment négocié par Meilleurtaux.com. Mais selon Sylvain Lefèvre, président de la Centrale de Financement, un autre courtier en prêt immobilier, les taux à 0,80% pourraient encore s’étendre dans les prochains mois pour les bons profils d’emprunteurs. “Ce qui serait du jamais vu tant pour le territoire français que pour nos pays voisins”, explique-t-il.
Pour bénéficier de ces taux canons, l’emprunteur devra évidemment montrer patte blanche. On considère un “bon dossier” à partir de 70.000 euros de revenus annuels pour un achat immobilier de 300.000 euros, avec un apport représentant 1/3 du financement.
Si les banques se montrent aujourd’hui si offensives en termes de tarifs, c’est qu’elles acceptent de rogner leurs marges pour recruter de nouveaux clients. Confrontées à des objectifs commerciaux importants, les établissements bancaires utilisent le crédit immobilier comme un produit d’appel attractif. Ce d’autant qu’ils bénéficient d’une conjoncture particulièrement favorable, la Banque Centrale Européenne (BCE) ayant notamment confirmé qu’elle ne toucherait pas à ses taux directeurs en 2019.
